三重県から戻り1日仕事して今度は東京へ!

今回は仕事関係です。

 

賃貸経営に関する情報がたくさんあるイベントです。

 

今年はやはり宅配ボックスがいろいろ出てましたね〜。

各社デザインや使いやすさが進化してました。

 

後はやはり電子キーですかねー。

もう少しで鍵を挿すという行為は無くなるでしょうね。

 

他にはVRでの物件案内も進んでいました。

仲介業者の仕事が無くなりそうです。(T . T)

 

なんて1年とは早いんでしょうか!

今年も定時総会が終わりました。

 

私は協会理事をしておりますが、今回の担当は「県政討論会」のコメンテーターでした!(泣)

題材は「空き家問題」と「沿岸復興」という難しい問題を県議の先生と討論とは・・・

討論と言っても結論も出ない討論ですが今現場で起きている問題をお伝えしました。

結論はやはりなかなか行政の動かず(変える)事は難しいようで・・・。

問題解決は程遠いと感じました・・・。

 

私の空き家問題解決策

 

市中心部空き家・・・行政に所有者とコンタクト出来る窓口を設ける。

(買いたい人はたくさんいる。ただ、今個人情報が厳しく不動産業者はコンタクトを取れない)

 

郊外、調整区域・・・賃貸可能へ、農地法の緩和、都市計画の緩和

 

その他・・・相続登記の簡素化、大幅な不動産関係の税制優遇、不動業者買取の場合の税制優遇

 

などなど、討論や意見を言わせて頂きました。

 

 

 

みなさん知らないですよね!


ただいま、岩手県の各団体で協力して空き家問題を少しでも減らしていこうとしています。


まだまだ、活動と実績はこれからですが今後の動向に注目していただきたいと思います。


本日は、加盟している全日本不動産協会の総会です。

私は今度、監査役から理事になります。

より一層、不動産業界の健全化に取り組みたいと思います。


昨日は濃い午前中でした!!

 

しかし、これは全く予定にない事からの始まりでした。

 

9時頃からコーヒーを飲みながらネットを色々毎朝見ているが、

ふと、何か国有財産の入札ないかな〜とクリックすると

「ん?」

「この物件いいんじゃない?」

と思い、入札の期日を見ると

「ん?2月8日?今日じゃん?何時にどこだ?10時半?合同庁舎?」

と一気に神経が一極集中した!!

 

物件を見る時間もないので、すぐに銀行のATMで保証金を下し、私と専務でグーグルのストリートビューを見ながら

「入札しますか!」

となり、私は来客があったので専務に入札を依頼し会社を出たのが9時45分・・・・。

 

その10分後・・・・専務より印鑑証明書が必要ですと電話が!!

すぐに店長に印鑑証明書を届けさせ・・・・

 

その30分後・・・・専務メールが・・・・。「落札しました!!」・・・思わらず笑った!!

 

不動産を買うという仕事ってこんなもんでいいでしょうか?

 

「運」「決断」「行動」でたった1時間もしないで不動産を入札し落札するかね〜・・・。

 

さぁ〜これが「吉」出るか?「凶」と出るか?

 

ビジネスって怖いですね〜!!笑うしかない!!

 

 

 

 

 

 

今日は年4回の3回目の研修です。

不動産業者は勉強する義務があります。

法律も社会も年々変わります!

一生勉強ですね!



何年ぶりだろう?

久しぶりに盛岡地方裁判所の不動産競売に入札をしました!!

入札額を書くときはいつもながら緊張する!!

まぁ〜でも落札は厳しいでしょうね!(泣)

創業して第10期が終了致しました。

今期もいろいろな事がありましたが、お陰様で期末を締めることが出来ました。

お客様はじめ、取引先や関係先に感謝申し上げます。

 

創業時に10期(10年)を、先ずはやり切る事を目標にしておりましたので、達成感もありますが安堵感が大きいです。

ただ、その反動で今後の目標がぼやけておりますが、小さな目標を掲げコツコツとクリアしていく事で気が付いた時に大きな事になっていれば良いかなと思っております。

 

経営者にとって期末の締めでうれしいのは、最後の経理を入力して損益が黒字で数字が出た時の、たった3~5秒位ですかね。(笑)そのあとすぐにまた今期がリセットでスタートするために不安感に襲われます。(泣)

 

私の行動の源はこの「不安感」であることは言うまでもありません。(笑)

 

今日は、会社で打ち上げをします。達成感の打ち上げではなく、新たなジャストワンのスタートをみんなで乾杯したいと思います。

 

今後とも、当社とご縁があり関わる事になった方々には、まだまだ未熟な会社ではございますが、何卒よろしくお願いします。

 

ジャストワン 株式会社

代表取締役 村松勝行

 

 

PS:当社は経理をTKCで締めているので、昨日にだいたいの数字は決まっております。

毎年恒例の公益社団法人全日本不動産協会岩手県本部の総会です。

今年は新規開業入会者が多く決算も例年より良い内容で終わりました。

当たり前ですが、私の役目である監査は厳正して行い皆さんの会費は正規に利用されておりますのでご安心下さいませ。



当社で新たな新業務のサービスを開始致しました。

近年問題になっております空家問題ですが、すぐに売る事は出来ないが管理も出来ない方へのサービスです。

両親が住んでいた家が空き家になった時、老人施設に移り空き家になったり、転勤などで空き家になってしまった方は、月額3000円から月に1回空家を巡回点検サービス致します。

空気の入れ替えや破損や損傷の確認などを点検で見て回ります。

その他、別途費用で草刈や枝きりなども行いますので、お気軽にご相談下さい。

盛岡市内や盛岡市近郊の市町村限定ですが、空家管理を行います。

詳しくは下記のホームページをご覧下さい。

「盛岡空家管理センター」
http://盛岡空家.com/

ジャストワン 株式会社
代表取締役 村松勝行
 


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